Notre service d'exploitation locative
En quoi consiste l'exploitation locative ?
Et si vous pouviez louer votre bien en toute sérénité ? Nous devenons vos locataires, avec un loyer qui arrive chaque mois, régulier et sans surprise. Plus de tracas de gestion, de retards de paiement ou de périodes d’inoccupation.
Votre patrimoine est entre de bonnes mains : nous en prenons soin, assurons le logement et le confions à des voyageurs professionnels soigneusement sélectionnés. Résultat, votre bien reste occupé, vos revenus sont stables et votre investissement est protégé.
Notre équipe gère l’essentiel avec rigueur et attention, pour que vous puissiez bénéficier des avantages de la location… sans en subir les contraintes.
Les réglementations de notre activité
Vous l’ignorez peut-être, mais sous-louer son logement est généralement interdit. Il existe pourtant une alternative légale, bien que peu connue : la location à des professionnels. Ce dispositif s’appuie sur la loi Hoguet, qui remonte à 1972.
Pourquoi cette distinction ? Tout simplement parce que la loi protège davantage les locataires particuliers que les locataires professionnels. Un bail commercial de sous-location, parfois qualifié de « bail dérogatoire », n’offre donc pas les mêmes garanties qu’un bail classique. Pas de trêve hivernale, possibilité de résilier le contrat en cas d’impayés, et des délais de préavis souvent plus courts.
En pratique, cela vous permet de confier votre bien à un professionnel qui prendra en charge sa gestion et sa location pour des séjours courts, en toute légalité.
Avec Simplicity Loc, votre logement est entretenu avec le même soin qu’un établissement hôtelier, afin de le maintenir en parfait état. Vous bénéficiez ainsi de revenus mensuels réguliers, sans les contraintes habituelles : plus besoin de chercher des locataires, de gérer les impayés ou de régler les petits tracas du quotidien.
Nos avantages
Rentabilité
Chaque mois, votre loyer est réglé dans son intégralité, et ce, tout au long de l'année, même si le logement reste inoccupé.
Gain de temps
Nous nous occupons de tout pour votre bien : location, gestion et entretien, tout est pris en charge.
Flexibilité
Vous êtes libre d'organiser l'utilisation de votre bien comme vous le souhaitez, en choisissant à l'avance les périodes qui vous conviennent. Aucune interruption hivernale n'est imposée.
Entretien
Nos équipes d'entretien et nos techniciens passent régulièrement pour prendre soin de votre logement, car nous tenons à ce qu'il réponde toujours à nos standards de qualité.
Assurances
Pour protéger votre logement, des assurances spécialisées vous couvrent de A à Z. Nous demandons également à tous nos clients de souscrire cette garantie essentielle.
Qualité
En nous choisissant, vous misez sur une équipe passionnée qui mettra tout en œuvre pour faire fructifier votre investissement locatif. Nous mettons un point d'honneur à vous surprendre agréablement.
Comment se déroule notre processus ?
Lors de notre première échange, nous prenons le temps de nous présenter, de mieux comprendre vos besoins et attentes. Notre objectif est de vous offrir une solution sur mesure, adaptée à vos exigences, tout en établissant une relation de confiance dès le début.
Lors de la visite, nous discuterons de vos attentes et des améliorations possibles, en particulier en matière de décoration, pour sublimer votre appartement et le rendre irrésistible aux yeux des voyageurs.
Si la visite s’avère bénéfique, et que votre bien répond à nos critères de sélection, nous procéderons à la signature du bail. On deviendra alors officiellement votre nouveau locataire.
Vous pourrez ainsi profitez pleinement de vos revenus locatifs en toute tranquillité. Nous nous engageons à être votre partenaire de confiance, en gérant au quotidien votre bien et en assurant son entretien, afin de vous garantir une sérénité complète.
FAQ
N’hésitez pas à nous joindre, et si besoin, nous pourrons organiser une rencontre. C’est la méthode la plus efficace pour évaluer si votre bien respecte nos critères d’éligibilité ! Vous trouverez nos coordonnées en bas de cette page. À bientôt !
Non ! Avec nous, il n’y a pas de frais d’agence ni de commissions. La gestion locative est entièrement à notre charge ; nous louons votre bien pour le mettre à disposition de notre clientèle composée de professionnels et de voyageurs. Que votre bien soit loué ou non, vous recevrez votre paiement dans les délais prévus !
Le paiement de votre loyer est notre priorité. Nous vous verserons un loyer régulier chaque mois, que votre bien soit occupé ou non, garantissant ainsi la pérennité de notre entreprise. Vous avez trouvé votre locataire idéal !
Notre contrat de location, plus flexible, permet au propriétaire et au locataire de se désengager avec un préavis de quelques semaines, après la trêve hivernale, offrant ainsi plus de sécurité aux propriétaires.
Des employés d’entretien sont régulièrement appelés pour effectuer des visites de contrôle, s’assurer que tout est en ordre et garantir que le logement est dans un état impeccable. Cela vous assure de disposer d’un bien en excellent état, avec des revenus constants à court et à long terme.
Et bien non ! Notre bail ne fait pas perdre, pour le propriétaire le bénéfice du régime du loueur en meublé non professionnel de l’article 155 du Code général des impôts. Vous garderez vos avantages LMNP.